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一、房屋中介费不租房能退吗房屋中介费能否退还需视具体情况而定。
若因中介原因导致租赁合同无法签订，比如提供虚假房源信息、故意隐瞒房屋重大瑕疵等，中介存在过错，这种情况下不租房，中介费应退还。
若因房东原因致使合同不能成立，例如房东在中介促成交易后又擅自提高租金、拒绝出租等，房东有过错，中介费也应退还。
若因租客自身原因不租，比如临时改变主意、提供虚假身份信息等，且中介已履行了如实告知、促成双方见面协商等基本义务，租客要求退中介费通常难以得到支持。
通常情况下，居间合同中会对中介费的支付及违约时的承担作出约定。若合同明确规定无论哪方违约，都需支付中介费，那么卖方违约时，就应按照合同履行支付义务。
若合同约定因卖方原因导致交易无法完成需承担中介费，这种情况下卖方违约，中介有权要求卖方支付。因为中介已按照合同履行了促成交易的相关义务，卖方的违约行为使得中介的工作成果无法实现，卖方理应承担相应后果。
然而，如果中介在促成交易过程中存在过错，比如提供虚假信息等，导致卖方违约，那么卖方承担中介费的责任可能会减轻，甚至可不承担。此时中介自身也需对其过错行为负责。
总之，关键在于居间合同的约定以及中介是否存在过错等因素，来综合判定卖方违约时中介费的承担问题。三、房屋买卖不成中介费退吗房屋买卖不成时中介费是否退还需视具体情况而定。
若因卖方或买方自身原因导致房屋买卖无法达成，比如卖方隐瞒房屋重要瑕疵、买方自身经济状况突然变化无法履行合同等，一般情况下，中介费不予退还。因为中介已按照居间合同履行了促成交易的部分义务，如提供房源信息、协助看房、洽谈合同条款等。
但如果是因不可抗力因素，如自然灾害导致房屋损毁无法交易，或者中介存在故意隐瞒重要信息、提供虚假房源等过错行为致使买卖不成，那么中介应当退还中介费。因为不可抗力不可归责于买卖双方，而中介过错行为违反了居间合同中的诚信义务。
此外，如果居间合同中有关于买卖不成时中介费退还的特别约定，那么按照该约定执行。所以，房屋买卖不成后中介费是否退还，关键在于分析导致交易不成的原因以及合同的具体约定。
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房屋中介居间合同受法律保护吗?房屋中介居间合同通常受法律保护。居间合同指居间人提供机会或媒介服务，委托人付报酬。合同满足主体有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规等条件才有效，违约可追责，居间人故意损害委托人利益要担责。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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公众得以运用法律维护自身利益免受侵犯。若遭遇中介欺诈问题，投诉途径如下:1.可前往本地工商行政管理局投诉;2.亦可前往本地市场监管局投诉;3.还可致电12315热线提交诉求或向消费者协会提出投诉。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
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要是过了这个界线，达到100万块（也包括那100万了哟）或以上的话呢，就得缴费1%啦；直接突破百万大关的话就是0.5%，这个价格是根据每个独立的交易情况来定的，而不是买卖当事人的总和哦。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
遇到房屋中介纠纷，可向当地房地产主管部门（监管中介行为）、消费者协会（调解侵犯消费者权益纠纷）、工商行政管理部门（查处违反工商规定行为）投诉；涉及金额大或法律问题复杂，可向法院起诉。
二手房中介费无全国统一标准，不同地区、中介收费有差异。常见按房屋成交价一定比例收（1%-3%），也有固定金额或差异化收费，市场竞争激烈时部分中介有折扣优惠，具体依当地和中介规定而定。
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