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一、房屋中介费不租房能退吗
房屋中介费不租房是否能退，需分情况来看：
1.若因中介原因导致未能租成房，比如中介提供虚假房源信息、隐瞒房屋重要问题等，那么租客有权要求退还中介费。因为中介未履行其应尽义务，未促成有效的租赁交易。
2.若是租客自身原因不想租了，且中介已经按照约定提供了房源信息、带看房屋等服务，促成了租客与房东见面洽谈等，通常中介费难以退还。因为中介已完成部分服务，付出了相应劳动。
3.若因房东原因，如房东临时毁约等，导致无法租房，一般租客可要求中介协助向房东索赔，中介费是否退还可与中介协商，有些情况下中介会退还部分或全部费用。
总之，能否退还中介费要依据具体情况和与中介签订的合同约定来确定。
1.若中介在租房合同违约中存在责任，可直接找中介解决。依据签订的中介服务合同，要求其承担违约责任，如退还费用、赔偿损失等。可先与中介协商，明确指出其违约行为和应承担的责任。
2.若违约方是租客或房东，可根据租房合同约定，向违约方主张违约责任。比如房东提前收回房屋，租客可要求其按合同支付违约金。同样先尝试协商解决，要求违约方履行合同约定。
三、租房子违约了押金退吗
2.若合同未明确约定，需看违约的具体情形。如果是轻微违约，且未给房东造成实际损失，租客可与房东协商退还部分或全部押金。例如租客偶尔晚交几天房租，未对房东造成实质影响，经协商房东可能退还押金。
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