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一、交了中介费房子不想租了可以退吗
是否能退中介费需视具体情况而定。若因中介原因导致合同无法履行，比如提供虚假房源信息等，那么中介应退还中介费。若因自身原因不想租了，通常情况下难以要求全额退还中介费。
不过，若在签订合同前与中介有特别约定，比如约定若未成功租到满意房子可不收取中介费等，那么可依据该约定要求退款。或者双方协商一致，中介也同意退还部分中介费的，这种情况下也可以退还。总之，关键在于是否符合合同约定以及双方协商的结果。
二、租房签了合同不想租了租金能退吗
租房签合同后不想租，租金能否退还需视具体情况而定。
若因自身原因单方面违约不想租，根据合同约定，可能无法全额退还租金。合同中通常会明确违约责任，比如提前解约需承担一定比例的违约金，用违约金抵扣部分租金后，剩余租金可能退还。
若因不可抗力因素，如房屋出现严重质量问题无法居住等，导致不想租，可与房东协商，这种情况下房东一般应退还未使用期间的租金。
若房东存在违约行为，如未按合同约定提供符合条件的房屋等，致使租客不想租，租客有权要求房东退还租金，并可能要求赔偿相应损失。
总之，要确定租金能否退还，关键在于查看合同条款对双方权利义务的规定，以及违约情形的认定，双方可依据实际情况协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
三、租的房子漏水把楼下泡了谁的责任
租的房子漏水泡了楼下，责任划分需视具体情况而定。
若因房屋本身质量问题导致漏水，比如水管老化破裂等，在正常使用且承租人无过错的情况下，应由房东承担主要责任。房东作为房屋所有人，有义务保证房屋质量符合居住使用标准，应对房屋质量问题造成的损害负责赔偿楼下损失。
若因承租人使用不当造成漏水，例如违规改造水管、忘关水龙头等，则承租人需承担相应责任。承租人在租赁期间有合理使用房屋的义务，因其不当行为导致损害发生，应赔偿楼下的损失。
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一般房东无权随意干涉租户留人住宿，租户在正常使用且无违约、无损房屋、不影响他人及不违法时，房东不能干涉。但合同有明确约定，或租户留人有安全隐患等，房东有权干涉，其干涉权利基于合同约定和合法合理事由。
房子可边租边卖，所有权人有权出租出售。“买卖不破租赁”，租赁关系在售卖后不受影响，新业主需履行原约。卖房时所有权人有告知义务，承租人享有优先购买权，未保障则可主张合同无效，过户且善意取得除外，此行为在法律上可行但需遵法。
房屋托管出租有多种风险，包括托管公司选择不佳致拖欠租金等；租客会损坏房屋且托管公司监督不力增加维修成本；合同条款不清易引发纠纷致业主不利；托管公司管理不善会泄露业主信息；还可能无法兑现高租金回报影响业主收益。
租别人住过的房子细菌情况不一。原租户卫生好、通风佳，细菌滋生可能小；卫生差、潮湿通风不佳，易滋生细菌，如厨房餐具、卫生间洁具不清洁。租房后最好全面清洁消毒、保持通风干燥，降低细菌对健康的潜在风险。
退租时房屋打扫责任视情况而定。一般按租赁合同执行，合同有约定则租客按要求打扫。未约定时，租客承担基本清洁义务。特殊情况如房东额外要求或租客致房屋严重损坏污染，房东可要求租客担责或扣押金，通常租客承担基本部分。
灯坏责任依租赁合同定。合同规定房东有维修义务则房东负责；未约定时，正常使用致损承租人通知房东，房东修，承租人故意损坏则自己担责。实际依损坏原因判断，自然老化等房东修，承租人使用不当致损自己负责。
根据租赁合同确定抽油烟机维修责任归属。合同明确则按规定，未明确时正常损耗出租方修，承租方不当操作致损则承租方负责。故障时承租方通知，出租方怠于维修，承租方可自行修，费用由出租方承担，依约和原因定责任主体。
租的房门锁损坏，维修责任依租赁合同定。合同规定房东负责，房东就应及时修。未约定时，正常使用致损租户修，非租户原因房东修。门锁损坏租户要通知房东，分清责任，有争议先协商，不成可走法律途径。
出租房屋内照明灯具损坏，维修责任划分：有合同约定按约定，如约定承租人负责日常维修则由其修，反之由出租人修；合同未约定，一般出租人担责，因使用不当致灯坏则承租人担责。处理时承租人应通知出租人，可自行维修，保留凭证。
一般租来的房子做民宿本身不必然违法，但要注意多方面。查看租赁合同约定，遵守当地法规和小区规约，确保民宿经营符合安全、消防等要求，妥善处理纠纷，全面了解并遵守规定，才能合法合规经营。
租客不交物业费，房东可先友好沟通了解原因协商解决；沟通无果就发催缴通知，明确金额期限及后果；过程中保留证据；若租客仍拒缴，可走法律途径。处理时尽量先协商，避免直接诉讼以维护租赁关系。