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一、租房合同签字了不租了中介费能返还吗
一般情况下，租房合同签字后不租了中介费是否返还需要分情况来看。
但如果是由于房东方面的原因导致租客无法租住，例如房东隐瞒房屋重大缺陷或者不按约定交付房屋等，这种情况下中介有义务协助解决问题，如果问题无法解决导致合同不能履行，租客可以要求中介返还中介费。
另外，如果中介存在故意隐瞒重要信息或者提供虚假信息等过错行为，致使租客签订合同后无法正常租房，租客也有权要求中介返还中介费。
二、出租房退房押金不退应该怎么办
如果出租房退房时押金不退，可以采取以下措施：
1. 查看租赁合同。确定合同中关于押金退还的条款，是否存在符合不退押金的情形。如果没有，这就是重要依据。
2. 与房东协商。心平气和地与房东沟通，提醒其押金应按合同退还，询问不退押金的原因。也许存在误解，比如房东认为有物品损坏，但实际是正常损耗。若有小的争议点，可以协商扣除部分押金解决。
3. 保留证据。包括租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的记录（如有）、与房东沟通的短信、微信记录或通话录音等。
4. 寻求调解。可以请求居委会或者派出所进行调解，他们可以从中斡旋，促使双方达成一致意见。
三、租房有合同不退押金怎么办
如果租房有合同但房东不退押金，可以考虑以下措施：
（一）查看合同条款
1. 仔细核对合同中关于押金退还的规定，确定自己是否满足退还押金的条件。例如是否在租赁期满时按要求交还房屋、房屋设施是否有损坏等。如果自身完全符合退还押金的要求，那房东不退押金属于违约行为。
（二）与房东协商
1. 尝试与房东理性沟通，提醒房东按照合同约定退还押金，可以通过电话、短信或者面谈的方式进行。在沟通时，保持冷静，以合同为依据，陈述事实。
2. 如果房东拒绝沟通或者找各种不合理的借口，可以考虑向其发送书面的通知，正式要求退还押金，并注明如不退还将采取进一步法律措施的后果。
（三）寻求法律途径
1. 如果协商不成，可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，以租赁合同为证据，要求房东退还押金并承担违约责任。
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