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一、交了中介费房子不想租了可以退吗
交了中介费后不想租房子，中介费能否退还需分情况判断。
若因中介方面问题，比如提供的房源信息虚假、隐瞒房屋重要缺陷等，导致不想租，那么可以要求中介退还中介费。因为中介未履行如实告知等义务，没有完全尽到居间责任，应退还相应费用。
此外，若因房东原因，如房东违约不卖或不租，租客不想继续租赁，在这种情况下，租客可与中介协商，要求中介退还部分或全部中介费，毕竟交易未能正常履行并非租客自身原因。
总之，中介费能否退还取决于具体违约方和中介服务的完成情况。
二、共有房屋被出租的租赁合同有效力吗
共有房屋被出租，租赁合同是否有效需分情况判断。
若房屋为按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意出租，该租赁合同有效。因为法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。此时出租行为符合规定，合同自然有效。
若是共同共有，需全体共同共有人一致同意出租，租赁合同才有效。未经全体同意擅自出租，构成无权处分。但如果第三人是善意的，支付了合理租金并实际使用房屋，为保护交易安全和善意第三人利益，租赁合同可能被认定有效。而其他共有人可向擅自出租的人请求赔偿损失。
三、承租人不按期交纳房租的应该如何处理
承租人不按期交纳房租，可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会约定租金支付时间和逾期违约责任。若有明确约定，可按约定处理，比如要求承租人支付逾期违约金。
其次，进行催告。当承租人未按时交租，出租人可书面或口头催告，要求其在合理期限内支付。合理期限一般根据具体情况确定，如一周或一个月等。
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租客有权利起诉物业公司吗?租客能否起诉物业公司要看具体情况。若其合法权益受物业公司侵害，如物业服务差、干扰生活致其受损，可依法律起诉索赔；若与物业无直接利害关系，起诉则缺乏依据，维权需事实和法律支撑。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
张俊杰律师，辽宁云展律师事务所创始人/主任律师，深厚的法律专业知识和丰富的实务经验赢得了业界与当事人的广泛认可。先后荣获“沈阳市首届优秀青年律师”、“辽宁省优秀律师”等称号，为辽宁...
物业有权利登记租客信息吗?物业通常有权登记租客信息。从法律看，物业协助登记是履行义务；从管理讲，利于小区人员管理和居住安全。但物业登记要遵循合法等原则，告知租客相关事宜，妥善保管信息，否则要担责。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房东不承认口头协议怎么办?房东不承认口头协议时，可收集相关证据，如通话录音、聊天记录；寻找证人，如邻居、物业人员；考虑交易习惯；协商不成可依据证据向法院起诉，由法院判断协议是否成立并裁决，全过程要全面细致收集证据维权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
灯坏了房东应该负责吗?灯坏了房东是否负责要看具体情况。正常损耗或老化房东无责，灯具质量问题房东有义务维修。租客使用不当致灯坏由租客负责。租赁合同有约定按约定办，非租客故意或重大过失房东应及时维修，否则租客可自行维修并扣除费用。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租房的灯泡坏了房东有义务换吗?一般房东有义务更换损坏的租房灯泡，这是租赁合同附随义务，要保障租客正常使用设施。但因租客故意或重大过失致损坏，房东可让其担责。若房东拒绝更换，租客可协商，或自行更换扣租金，也可起诉维权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
在某些情况下，如果双方协商一致，押金是可以退还的。但总体来说，提前解除合同通常会导致租客需要承担一定的违约责任，押金的退还情况取决于合同的具体条款和双方的协商结果。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
张俊杰律师，辽宁云展律师事务所创始人/主任律师，深厚的法...
如果租房合同签了一年但中途需要退房，以下是一些建议：仔细阅读租房合同：在采取任何行动之前，应仔细阅读租房合同，特别是关于退租和违约的部分。这有助于了解自身的权利和义务，以及需要承担的后果。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
当房屋租赁未到期时，房东拒绝退还押金问题的解决途径包括以下几种手段：首先是通过协商进行解决。双方当事人应当基于平等自愿的原则，采取建立在相互理解、妥协之上的对话形式，逐步达到最终和解协议，从而妥善解决争议纠纷；其次是利用调解机制来解决问题。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
如果合同中明确约定了租期未满退房时押金的处理方式，那么应按照合同约定执行。如果合同中没有明确规定，或者规定对您不利，你可以尝试与房东进行友好协商。您可以提议将押金用作提前退租的违约金，或者部分退还押金。看看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
一般来说，租房提前退房时，剩余的房租是否可以退还，取决于租赁合同中是否有关于提前退房的条款。如果合同中有明确规定，提前退房需要提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。那么在这种情况下，多余的房租是不可以退还的。更多相关内容接下来华律网小编将为您介绍。
一般按租赁合同定维修费承担方。合同规定出租方负责维修，空调坏了维修费由其承担；合同未约定，正常使用致损承租方担责，非其故意或重大过失造成的，出租方也有义务维修。实际处理中，承租方通知出租方，双方协商解决避免纠纷升级。
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