【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
一、房子没成交中介费能退回吗
房子没成交中介费能否退回，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因，如临时改变购房意愿、自身资格问题等导致交易失败，一般不能要求退回中介费。中介已经按照合同约定提供了房源信息、带看房屋等服务，付出了相应劳动，购房者违约应承担责任。
若因不可抗力或不可归责于双方的原因，如政策突然变化等导致交易无法完成，中介费的处理可由双方协商解决。协商不成的，可通过法律途径，由法院根据公平原则判定是否退还及退还比例。
二、房子没到合同期押金能退吗
房子没到合同期押金能否退还，需结合具体情况判断。
但如果存在以下情形，押金可能退还：一是房东存在违约行为，如未按约定维修房屋影响正常使用，租客因此提前解约，不仅可要求退还押金，还能追究房东违约责任；二是不可抗力因素导致租客无法继续租赁，如房屋因自然灾害受损无法居住，租客可要求退还押金。
此外，若双方协商一致，房东同意退还押金，那么即使未到合同期，押金也可退还。所以，遇到此类问题，租客可先查看合同约定，再与房东沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、房子没办房本可以直接卖吗
房子没办房本通常不可以直接卖。
实际操作中，即便双方私下达成买卖协议，也不受法律保护。若卖房者后续出现债务纠纷，该房屋可能会被司法机关查封、执行，买方权益无法保障。
总之，为保障交易安全和合法权益，建议卖房者先办理房本，再进行房屋买卖交易。
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