首先，我们还是需要知道，房产归属权跟你的国籍是没关系的，房产是你的就是属于你的，即使你是外国籍，也依然是属于你所有。
只是房产的处理手续和你是不是中国籍有一定关系。
1.中国籍如何处理房产如果你移民后，依然是中国籍的话，国内户口注销了并不影响你中国籍的身份。
也就是说，只要你还是中国国籍，即使没有户口，你也可以用护照来办理国内大部分业务。
你国内的房产依然是归属你的，你可以出租，也可以选择卖掉，办理过户时用护照代替户口本等证明自身身份的材料即可，其他材料和国内房屋交易所需材料相同，如产权证等。
2.非中国籍如何处理房产
如果你已入外国籍，注销了国内户口，就不再是中国国籍了，这种情况下虽然国内的房产依然是属于你的。
但是！各种手续办理就相较繁琐一些了。
如果你要出售你名下的房产，应在取得相应身份证明材料后，向房屋所在地不动产交易中心提出申请，办理不动产名称变更的登记，并支付登记手续费。
那问题来了，如何准备身份证明材料呢？
一般情况下，可通过公证认证、历史身份记录查询等方式证明身份变更的情况。
其中，公证认证的方式是：
首先需要在所在国开具证明，证明所持外国护照上的身份信息与原持有的中国身份证上的身份信息为同一个人，即证明你就是你。
如果自己不方便亲自办理，可办理公证委托并经中国驻外大使馆认证，委托他人办理。
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