杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
面对劳动纠纷,先协商解决,协商不成可选择劳动仲裁或诉讼。起诉需提交书面诉状及副本。对欠薪质疑可举报劳动监察部门。监察无果可申请仲裁,时效一般为一年,中止条件如不可抗力。在职期间因欠薪争议不受时效限制;劳动关系终止后一年内须提出仲裁申请。
在处理中介机构未按约返还佣金的纠纷时,首选沟通协商。如协商失败,需收集证据提交法院诉讼。中介未促成交易无权索要佣金,但有权请求已产生的合理费用。此为民事纠纷,不涉刑事责任。务必确保法律程序正当,维护自身权益。
涉及房地产经纪服务方面所引发的纠纷,可前往相关中介企业所属地区的工商行政管理局或是工商行政管理所以及房地产管理部门进行投诉处理。在收到投诉之后,工商行政管理局需于七个工作日之内展开调查与调解工作,并将最终的调解结果予以告知。若投诉调解无法解决争议问题,则应依据房屋租赁合同中所约定的仲裁机构作为第三方进行仲裁裁决。如对仲裁裁决结果仍有异议,双方当事人均有权直接向所在区域的人民法院提起诉讼程序。
针对中介佣金纠纷,即使无书面合同,聊天记录等电子证据也可作为依据。在运输过程中,若未签合同且遭遇运费拖欠,当事人可依法起诉至管辖法院,请求支付运费。除书面合同外,聊天记录、录音、影像等均可作为有效证据,证实合同关系,维护当事人权益。
租房中介拒不退押金,应首先了解相关法律法规,明确自身权益。积极与中介沟通,阐述困境并要求合理解释或证据。如无果,可向房屋管理部门或消保组织投诉。若仍无法解决,可寻求专业法律援助,必要时向法院提起诉讼。