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【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
一、房子有问题开发商不给解决找哪个部门
如果房子有问题而开发商不给解决，可以找以下部门：
1. 建设行政主管部门。各地的住房和城乡建设局等部门对房地产开发项目有监管职责，它们可以对开发商的违规行为进行查处，责令其履行维修等义务，处理房屋质量等方面的问题。
二、业主不收房开发商急吗
一般来说，业主不收房开发商可能会比较着急，原因如下：
（一）资金回笼方面
（二）责任承担方面
1. 房屋交付后，一些风险和责任将从开发商转移到业主。若业主不收房，在未交付期间房屋出现的一些诸如损坏、意外事件等风险，开发商仍需承担一定责任，增加了其运营风险。
2. 开发商还需要按照合同约定承担房屋的保管责任等额外事务，增加管理成本。
（三）项目整体规划方面
1. 整个项目的交付率会影响开发商的声誉和后续规划。如果较多业主不收房，会影响项目的整体形象，对开发商在市场上的口碑和后续开发项目的销售产生负面影响。
若要与开发商协商退定金，可从以下几方面着手：
（一）审查合同
（二）收集证据
1. 收集开发商存在违约行为的证据，例如承诺未兑现，宣传与实际不符等情况的证据，可以是书面文件、聊天记录、宣传资料等。
2. 如果是因为自己的特殊情况无法履行合同，收集相关的证明文件，如突发重大疾病、失去购房资格等不可抗力或者意外事件的证明。
（三）主动协商
1. 以书面或面对面的方式与开发商沟通，理性陈述要求退定金的原因和依据。
2. 提出合理的解决方案，比如适当承担一定的手续费用或者补偿开发商部分损失。
（四）寻求主管部门协助
如果开发商拒绝协商或者协商无果，可以向当地的房地产管理部门等相关主管部门反映情况，寻求他们的调解和帮助。
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另外，部分地区可能会提供专门的手机应用或者微信公众号以便于查询购房合同信息，例如您可以使用郑好办APP进行查询。除此之外，您也可以通过银行网站查询贷款购房合同的电子版本。在输入用户名、密码以及验证码之后，您可以在个人账户的“贷款服务”栏目下选择“我的贷款接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
商品房购销合同编号的查询系统一般会设立在你们当地的房地产管理局官方网站内。为了进行查询操作，您需要遵循以下的详细步骤：首先打开或者访问房地产所在地区的“地市级政 府部门官网”。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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