【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
一、房子维权找哪个部门
房子维权可找以下部门：
1.住建局：这是房屋管理的重要部门。如果遇到房屋质量问题，如墙体裂缝、漏水等，或是开发商违规交房、未按规划建设等情况，可向住建局反映。住建局有权对开发商进行监管和处罚，能有效督促其解决问题。
3.工商局：当开发商存在虚假广告、不正当竞争等行为时，可向工商局举报。工商局会对开发商的经营活动进行调查，若查证属实，会依法对其进行处理。
二、房子未按照交房日期交房赔付标准
1.合同约定标准：若购房合同中有明确约定逾期交房的赔付标准，一般按照合同执行。通常是按照购房者已付款的一定比例，按日计算违约金。比如合同约定按已付款的万分之二每日支付违约金，那么逾期一天，开发商就需按此标准向购房者支付。
2.无合同约定情况：若合同没有约定赔付标准，根据相关法律规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.特殊说明：实际赔付中，若违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。当约定的违约金过分高于造成的损失时，开发商可请求适当减少；若违约金低于实际损失，购房者可请求增加。
三、房子违约交房找哪个部门
1.房地产管理部门：
遇到房子违约交房情况，可向当地房地产管理部门投诉。该部门负责房地产市场的监管，有权力和职责处理开发商违约交房等违规行为。他们会对开发商进行调查，要求其说明情况，并督促开发商尽快解决问题，给出合理的解决方案。
2.消费者协会：
也能向消协投诉。消费者协会旨在保护消费者合法权益，会受理购房者的投诉，帮助购房者与开发商进行沟通协商。通过消协的介入，促使开发商重视问题，积极与购房者达成解决办法。
3.人民法院：
若上述途径无法有效解决问题，购房者可通过法律途径，向人民法院提起诉讼。凭借购房合同等相关证据，请求法院判决开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。法院会依据事实和法律作出公正的判决。
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