购买安置房时，需要注意以下手续：
1.要调查清楚拆迁前的产权性质。如果拆迁前该房屋已具备产权证，只是拆迁后开发商未及时办理，那么应确保有拆迁协议书，虽然处理过程可能较为繁琐，但日后仍有可能办理产权证。
2.对于无证的拆迁安置房，务必办理公证手续，以避免日后出现纠纷。
安置房交易涉及以下费用：
1.契税：按照房屋总价的1.5%计算。
2.印花税：按照房屋总价的0.05%计算，需缴纳两次。
3.交易手续费：按照房屋面积的平方米数乘以3计算。
4.拆迁安置方费用：按照房屋总价的4%计算。
5.土地出让金（针对公房）：按照房屋总价的1%计算。
6.土地登记费：每件50元。
7.印花税票：每件5元。
8.房屋登记费：每件80元。
9.工本费：每件10元。
若通过中介介绍购买安置房，还需支付中介费和房产评估费。这些费用的缴纳是合理的，因为没有人会为安置房买卖双方免费提供服务。
安置房要在取得房产证后才能进行再上市交易。在未取得房产证时买卖房屋无法办理过户手续，因此无法取得该套房屋的产权。
取得房产证后，安置房的交易流程与普通二手房交易相似，只是在税费方面有所不同。具体流程如下：
2.申请人填写私有房屋权属登记申请书，内容包括申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章以及按房产证内容填写的房屋权属情况。
3.填写房地产买卖申请审批书，包括双方信息和房地产情况，并签署双方姓名、加盖私章。
5.持上述所有资料到房地产交易中心办理房产过户手续。
（2）在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。
（3）具体工作细节上的变动以房管部门安排为准。
你对安置房交易还有哪些疑问？在购房过程中，保护自己的权益至关重要。在明网为你提供法律咨询，让你购房无忧。
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内容审核：李佳琦律师
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