[摘要] 在2021年的末尾，想为这一年经历高温又面临低谷的西安楼市做个总结，或许这份答卷并不十分漂亮，但每一个身处其中的购房者所战胜的、忘却的都让这份总结变得更值得珍藏。
真诚的面对过，而后，就是最释怀的时刻……
西安房天下2021年楼市年终白皮书《风起长安，楼市之“变”》将从城建、政策、供货、推新以及直播等多角度回顾2021年西安楼市之“变”，总结一年跌宕起伏，再现一程楼市精彩。
长安城内，楼市风云四起，回首多少“楼事”，皆付此一谈中。
地铁篇：西安地铁1号线三期、地铁6号线、地铁16号线等多条地铁迎来进展
12月16日，随着“超越号”盾构机刀盘破土而出，西安地铁2号线二期正阳大道站-北客站站盾构区间左线顺利贯通，标志着地铁2号线二期北延段盾构区间双线贯通，为后续铺轨施工创造了条件。
西安地铁2号线二期工程线路总长6.922千米，分北延段及南延段，北延段串联西安北站北部片区，南延段连接常宁新区，共设车站4座。
12月6日，咸阳发改委在官网上将《地铁1号线三期站点命名方案》进行公示，西安地铁1号线三期自开工建设以来进展顺利，今年11月底，地铁1号线三期工程中华西路-安谷路盾构区间右线实现贯通。
西安地铁1号线三期工程西起咸阳秦都高铁站，东至1号线二期起点沣河森林公园站，线路全长10.61公里，沿彩虹二路及世纪大道敷设，均为地下线，共设车站7座，换乘站4座。
地铁1号线三期工程的顺利实施对打通连接西安、咸阳和西咸新区主城区快速通道，优化城市布局结构、加快社会经济快速发展意义重大。截至目前，该线路已有3座车站主体结构封顶，区间完成过半。
12月初，随着最后一块顶板浇筑完成，西安地铁6号线二期田家湾车站主体结构顺利封顶。
西安地铁6号线二期工程起于一期工程终点西北工业大学站（不含），止于纺织城站，线路沿劳动南路、西关正街、西大街、东大街、东关正街、咸宁路、纺织城正街、长乐东路至终点纺织城站，线路全长约19.5公里，共设车站17座(含换乘站7座)，均为地下线，是西安地铁线网中东西方向的骨干线。
去年底,西安地铁6号线一期已经开通运营,线路总长约20.1公里,贯穿高新区，连通长安、碑林及雁塔区。
随着沣东大道站最后一块顶板浇筑完成，地铁16号线一期工程全线9座车站，实现全部封顶！
地铁16号线一期工程，北起能源金贸区能源二路，南抵沣东新城诗经里小镇，全长约15.05千米，设站9座，计划2023年建成通车运营。
11月13日上午，随着“争先号”盾构机刀盘破壁而出，西安地铁8号线大白杨站～小白杨站区间左线顺利贯通，这是8号线本期实施的贯通盾构区间。
西安地铁8号线是我市轨道交通线网中最重要的骨干线路，也是线网规划中的一条环线，线路贯穿雁塔、新城、灞桥、未央、莲湖等5个行政区以及高新区、曲江新区、浐灞生态园区、经开区、大兴新区等5个开发新区。
线路全长约50公里，共设站37座，其中换乘站18座。该线路建成后，对缓解西安市中心城区交通拥堵，促进城市发展具有重大意义。
①全运圣火与盛世榴花绽放于奥体中心
2021年9月是西安这座千年古都燃情绽放的九月，1300万西安人遥望奥体，奥体中心也成为引领东城的“新地标”。
12月14日，按照《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法》的有关规定，经专家组复查和评审、中国建筑业协会会长办公会研究，决定特别授予西安奥体中心2020～2021年度中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）。
体育场——长安花
体育馆——长安钻
1.8万座的体育馆造型硬朗，致敬古长安的高台殿堂，恰似一颗巨大钻石，建筑面积10.83万平方米，座位数18000座，与主体育场的端庄优雅形成动静之趣刚柔并济，取名“长安钻”。
游泳跳水馆——长安鼎
②世纪工程幸福林带正式对外开放
幸福林带是幸福路地区综合改造的核心工程，位于幸福路、万寿路之间，东起幸福路西至万寿路，北起华清路南至新兴南路，长5.85公里，平均宽度210米，占地面积1843亩，绿化面积70.84万平方米，绿化率高达85%。
该项目集园林景观、文化体育、商业服务为一体，兼具人防工事、轨道交通、综合管廊等功能。
幸福林带景观结构设计为“一带、一路、两核心节点、两门户空间、三景观主题区”。
“一带”：指140米宽，约6000米长的绿荫林带； “一路”：指串联各个功能区及景观节点的主园路； “两核心节点”：指长乐路、咸宁路两个重要交通商业核心节点； “两门户空间”：指林带南北两端的门户形象空间； “三景观主题区”：指森之谷、乐之谷、动之谷三大特色主题区。
幸福林带的商业部分为西安环球港，总占地面积117万㎡，总建筑面积79万㎡。整体将林带景观、文娱配套、游乐设施等林带综合利用与地下主题商业结合，打造全业态、全客层、全龄段、全天候主题购物公园。
幸福林带区域将有5条地铁线路汇聚，西安地铁8号线(2025年开通)纵贯而过，与1、6(二期2022年开通)、7号线(规划建设)无缝换乘，4条地铁线在幸福林带共布局5个地铁站点（从北向南依次是王家坟站、万寿路站、韩森路站、万寿南路站和等驾坡站），另外3号线与林带平行，南北大跨度的辐射区域将深度激发城东区域交通活力。两侧有20余个公交站点、40余条公交线路经过。地下空间还有复古有轨电车贯穿全线。
商业篇：新商场东西南北“面面俱到”
西安的2021年，不缺的就是新商场。可谓是东南西北四面开花面面俱到。
①幸福林带环球港
幸福林带·环球港引进了多家西北首店或西北旗舰店入驻，各个都是顶流网红般的存在。在这里，艺术与购物相结合，演艺与潮流同存。
②曲江万象天地
③长安万科广场
8月28日开业的长安万科广场，商业面积6.5万方，是万科商业旗下的主力产品线，位于陕西师范大学长安校区正对面，地处长安大学城的核心C位。
万科广场开业后很快就成为城南网红新地标。
④太乙城
9月25日，西安太乙城开业，太乙城生活中心以“美好生活发现者”为使命开启“都市生活第三生活空间”，通过集时尚零售、精致餐饮、乐趣亲子、休闲体验等全品类业态于一体，打造“多元化时尚生活方式体验中心”。
⑤西影TIME
作为西影电影圈子的商业旗舰项目，西影TIME位于西安市雁塔区西影路上的西影园区内，建筑面积3.5万㎡，定位为电影艺术商业MALL，是一个电影生活化、生活电影化的艺术商业空间。
公园篇：新增6座公园
据不完全统计，2021年西安新增6座公园，其中一所占地7500亩。
①港务区西安奥体中央公园:总占地面积高达5平方公里，总长度为7.2公里，平均宽度为310米。奥体中央公园，西起灞河，东到港务大道西侧，以西安奥体中心为核心，两侧分布10余个体现现代城市风貌的总部办公楼宇。
②航天基地水质净化科普教育公园：位于航天东路与少陵路东段十字东北角，是集污水处理、休闲景观、教育科普为一体的“生态新地标”。 该公园地上建筑面积约16000㎡，绿化面积55185㎡，公园规划有10814㎡的中央水景，平均水深0.4米，与其他配套项目创新性地实现了“地下水处理，地上建湿地公园”的循环经济模式。
③西咸新区泾河新城瀛洲公园：位于乐华四路以东、乐华三路以西、瀛洲三街以北，规划占地面积约4万㎡，是一座历史文化主题公园。目前，瀛洲公园的绿化率达75%以上。公园目前也划分了许多供人们休闲的区域，如：儿童乐园、中心广场、下沉广场、诗文景墙、望景亭等。
④太华路绿地公园：位于太华路立交西北角，占地万余平米，已正式对外开放。太华路立交西北角绿地公园绿植主要由银杏树、白皮松、造型松、各种灌木及造型石等组成。建成投用后，成为城墙东北角一道亮丽的风景。
⑤航天基地航腾公园：北临航天南路、南临航腾路、西临神舟七路、东临航天东路的占地面积约103亩。公园以智慧体育运动场地、智能体育健身设施以及650米长智能健身步道等为特色，内设儿童娱乐区、青年活动区、中老年活动区、景观花池、咖啡厅等，是一处综合的大型休闲活动场所。
⑥小寨公园：主要打造都市森林公园+智慧停车两大功能区，都市森林公园总建筑面积约5.2万平方米，绿地约1.9万平方米，绿化率达到64.5%，还增加了文化展览馆，并同步设置飞瀑广场、健身运动场所、儿童活动空间、彩虹桥等公共服务设施，打造高品质绿色生态休闲公园。
智慧停车综合服务区地下建设面积达3.5万平方米，拥有904个停车位，其中包括100个充电桩车位，将有效破解小寨核心片区“停车难”的问题。
西安这座城市此刻正在经历着严峻的考验，但正因为一些人代替了一些人，我们有我们，2022年，长安必会常安。
推荐理由：
效果图
动态：曲江城市树12月16日已开盘，均价21088元/㎡，此次销售房源共350套，房源面积160-324㎡，目前还有少量房源可以直接认购。曲江城市树项目为多层,高层,超高层，由国企曲江会展控股开发，项目工程进度已封顶。