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二、卖房的中介费是怎样收取的
卖房中介费的收取方式和标准并不统一，通常受多种因素影响。
在市场上，中介费一般按照房屋成交价格的一定比例来收取，常见比例在1%-3%之间。比如房屋成交价为200万，若中介费比例是2%，则需支付4万中介费。不过，不同地区、不同中介公司的收费比例存在差异。经济发达地区或高端房产交易中，中介服务更复杂、成本更高，收费比例可能偏高；而在竞争激烈的区域，为吸引客户，中介公司可能会适当降低比例。
除按比例收取，部分中介还会根据服务内容和项目收费。若仅提供房源信息，收费相对较低；若提供包括房源推广、协助办理过户等全程服务，收费会高些。
此外，中介费可由买卖双方协商承担。有的情况是卖方承担全部中介费；有的是买卖双方共同承担，具体分担比例也可协商确定。
卖房者在选择中介公司时，要了解清楚中介费的收取标准和方式，与中介签订明确的服务合同，避免后续产生纠纷。
中介骗走卖房者房产证的行为通常违法。这可能涉及多种违法情形：
其三，若中介利用骗得的房产证进行其他违法行为，如擅自抵押房屋等，还可能面临其他法律责任。
三、卖房过户手续一天能办完吗
卖房过户手续一天能否办完，取决于多种因素。
所以，卖房过户手续一天能否办完并无定论，要综合多方面因素判断。
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