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600多万打水漂？美国EB-5移民项目选择如何避坑
从F1到绿卡，留美学子要跨越多少身份关？
美国移民局公布：2025年10月职业移民“表B”正式开放
EB-5是美国职业移民第五类优先类别的简称，由美国国会于1990年创立，目的是吸引海外投资移民来美国投资及创造就业机会，此类签证每年有10000个名额。近年来，美国EB-5投资移民项目因其相对稳定的路径及潜在的投资回报，吸引了大量全球高净值人士。特别是在2024年政策多次调整后，EB-5项目的投资门槛、审批流程和身份转换有了显著变化。
8—12个月，需要排期，整体大概流程10-15年左右
资金雄厚的投资者
主申请人的配偶和21岁以下子女
美国绿卡有效期为10年，在到期的前6个月，持有者需要申请更新永久绿卡，从而继续持有绿卡
1、TEA（目标就业区）：最低80万美元，通常为高失业率地区或农村。2、非TEA区域：最低105万美元，适用于城市和商业中心。
第一步
第二步
第三步
第四步
第五步
第六步
第七步
第八步
第九步
申请人选定区域中心投资项目，并将投资款汇入项目指定的监管银行
搜集所有材料提交I526申请
I526批准，转国家签证中心（National Visa Center）
国家签证中心通知缴纳签证费，填写DS230表格，转广州领事馆
广州领事馆面谈取签证
全家登陆美国获取有条件绿卡
登陆之日起21个月提交I829申请，获取无条件绿卡
两年届满第21个月提交I-829申请，核发全家永久绿卡
投资期满且I-829获批，投资款返还给移民申请人
申请人不受学历、语言、年龄、商业背景限制
除主申请人外，其配偶和21岁以下子女可同时移民
无需创业和实际雇佣工人，无实际居住要求，可自由进出美国
五年后可申请入籍，获得美国公民身份
项目特点：杰出人才专属项目
项目周期：约4-12个月
推荐指数：★★★★
项目特点：超快拿美国绿卡项目
项目周期：约12-24个月
推荐指数：★★★★★
项目特点：条件要求超严的移民项目
项目周期：约6-12个月
推荐指数：★★★★
在移民行业流传着这样一句话：做EB-5，不只是买绿卡，而是一次商业投资。这句话点出了EB-5的核心逻辑。对于投资人而言，如果项目选择正确，不仅能够顺利取得美国绿卡，还能实现资金安全回笼；反之，若项目出现问题，轻则绿卡虽获而资金难回，重则“人财两空”，时间与金钱全部付诸东流。
近年来，美国就业市场风云骤变，很多大公司纷纷开启裁员大礼包。对于普通员工而言，这或许只是职业发展的波动；但对于在美留学生和持有H-1B签证的外籍员工而言，这种变动背后往往意味着更严峻的身份危机。对他们来说，能否留在美国，不仅取决于职业能力，更取决于复杂的签证与移民制度。
2025年10月，美国国务院在公布当月职业类移民排期时，多个类别均出现明显前进。这一消息本身已为等待多时的申请人带来期待，而美国移民局（USCIS）紧随其后宣布：10月职业移民“表B”全面开放。这一举措不仅意味着部分申请人能够提前递交身份转换申请，更释放出移民政策在阶段性窗口下的积极信号。对于关注职业移民通道的群体而言，“表B开”绝非单纯的技术性调整，而是与身份、福利乃至家庭长期规划息息相关的重要机会。
2025年10月，美国国务院公布了新财年的首份移民排期表（即2026财年10月排期）。整体来看，本月排期带来了难得的积极信号：职业移民多个类别出现大幅前进，亲属移民同样传来利好消息。其中，F2A婚姻绿卡的前进幅度更是突破500天，堪称近年少有的“亮点时刻”。这不仅为申请人带来希望，也折射出美国移民配额在新财年的重新分配与政策走向。
自2022年《EB-5改革与诚信法案》（简称“诚信法案”）正式落地以来，美国投资移民市场的格局被彻底改写。三大预留类别中的“乡村项目”，凭借政策扶持和审批优势，一度成为投资人眼中的“香饽饽”。然而，进入2025年，市场趋势已悄然生变：乡村项目的独特优势正逐步被稀释，未来排期的走向也愈发复杂。究竟是乡村项目还是城市项目会先进入排期？本文将结合政策逻辑与市场数据，逐层分析。
自《美国EB-5改革与诚信法案》（Reform and Integrity Act, RIA）于2022年正式落地实施以来，投资移民行业的政策走向与审理效率一直备受关注。近期，美国移民局（USCIS）首次对外公布了新政下 I-526E申请表 的审理进度，为广大投资人提供了更为清晰的时间参考。根据官方数据，过去六个月内，80%的I-526E案件在大约 14个月内即可获批，这一速度在以往EB-5的历史上已属于相对积极的信号。
在移民美国的众多路径中，EB-5投资移民项目始终备受关注。而随着2024财年美国国务院（DOS）移民签证发放报告的发布，一项鲜为大众深入理解的“身份调整双递交政策”，再次将EB-5项目推上了舆论高地。尤其对那些持有F-1学生签证、H-1B工作签证，甚至是B1/B2访问签证的申请人而言，80万美元的投入背后，究竟换来的是什么？答案是：一次通往美国绿卡的高效、稳定的身份转换通道。
2025年3月，一起涉及上百位中国投资人、金额高达五千多万美元的美国EB-5投资移民欺诈案引起广泛关注。案件主角陈丹红（Danhong "Jean" Chen），曾在旧金山湾区执业，是华人圈内颇有声誉的移民律师。然而，她却因涉嫌多项联邦重罪被美国政府跨国追捕，并从吉尔吉斯斯坦引渡回美国受审。据检方指控，陈丹红在经营移民律所及其EB-5区域中心期间，提供虚假文件、伪造投资项目资料，并隐瞒自己对区域中心的实际控制权。原本用于创造就业岗位的投资款，被挪作个人用途，包括购置房产和豪车。在提交申请过程中，她甚至伪造签名，误导移民局审批。最终，超过上百名中国投资人不仅无法获得美国绿卡，还损失了大量资金。这一事件再次提醒投资者，EB-5虽是合法移民途径，但操作风险不可忽视。
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