香港作为国际金融中心，一直是高净值人士青睐的移民目的地。2025年，香港资本投资者入境计划（CIES）再度放宽政策，吸引了众多目光。
今天，就让我们一起深入了解，通过这一计划拿到香港永居身份，究竟要花多少钱？申请要求是什么？利弊如何？以及续签转永居的要求又有哪些？
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香港自2024年3月重启「新资本投资者入境计划」（CIES）以来，热度持续攀升。截至2025年初，已接获超800宗申请，预计带来逾240亿港元资金。
（1）住宅物业单一物业成交价由5000万港元降至3000万港元
（2）计入最低投资门槛的房地产总投资额的总投资上限由1000万港元提高至1500万港元（其中住宅房地产的上限维持在1000万港元）
（一）身份与年龄
申请人需为非中国籍人士，或已取得外国永居权的中国籍人士（如瓦努阿图绿卡），澳门、台湾及海外华侨也可申请。申请人必须年满18岁，无上限年龄限制，且无需语言、学历、管理经验。
（二）资产要求
新政将资产审查周期从2年缩短至6个月，申请人需在申请前6个月内持续拥有不少于3000万港元（或等值外币）的净资产。
资产可为现金、股票、债券、房产（扣除贷款）、公司股权等，同时允许计算与配偶/子女共有资产中申请人实益拥有的份额。
（三）投资要求
申请人需合计投入最少3000万港元于香港，可投资的资产包括金融资产、房地产物业和资本投资者入境计划投资组合。其中，非住宅房地产投资最多只能计算1500万港币。
（四）品格要求
申请人需无犯罪记录及不良入境记录。
（五）受养人资格
可携带配偶及18岁以下未婚子女一同申请拿香港身份。
✅ 优势
❌ 风险
（一）续签要求
香港投资移民计划采用“2+3+3”的续签模式，首次获批签证有效期2年，期满前需证明持续满足投资要求，可续签3年；第二次续签同样为3年。
其核心要求在于维持投资规模，只要投资总额保持在3000万港元以上，即使调整具体投资项目也不会影响续签。但若中途撤资导致金额不足，需在指定期限内补足，否则可能影响身份。
（二）转永居要求
满7年后即可申请永久居民身份，需满足两项核心条件：
1.持续持有香港居民身份满7年；
2.投资维持至申请永居之时，须满足「通常居住」＋经济/家庭联系
如不达永居可直接换无条件逗留签证，资金可全部撤出，无限期停留
香港新投资移民=7年资产配置+身份规划双项目，无移民监是最大卖点，但「不居住」≠「无联系」，想稳拿永居仍需：
满足通常居住要求
家庭在港读书/开户/报税
留好补仓资金，做好股债对冲
现金低于3,500万、或7年内需动用本金的，请慎重；可考虑「优才/高才」先做身份，再逐步转移资产。
政策窗口往往伴随财富洗牌，CIES已两度重启，下次是加码还是关停无人知晓。需要更多关于香港新投资移民细节，请在后台私信小编为您提供专业解答。