整个阿提卡行政大区（包括比雷埃夫斯和首都大部分地区）、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼，以及人口在3,100人以下的岛屿；
40万欧元
希腊其它地区。
要求：整笔投资必须投资于单个房产，最小面积为120平方米。
25万欧元（限制条件）：
政府规定了两个关键的例外情况。最低投资额为25万欧元，条件是：
1、商业房产转换为居住房产 ：投资者可以通过购买25万欧元的商业房产并将其转换为居住房产来获得资格。在这种情况下，25万欧元的门槛依然适用，无论房产的位置以及面积大小。重要的是，转换必须在投资者提交黄金签证申请案之前完成。
2、修复列入名录的建筑 ：投资者可以通过购买已经完全修复或重建的列入名录的建筑（具有历史或文化重要性）中的房产来获得资格。同样，在这种情况下，无论房产的位置以及面积大小，较低的投资门槛依然适用。如果投资者希望续签黄金签证，则必须在居留期的第五年完成修复。
对房产用途的限制
黄金签证投资者不得将其房产投放到短期租赁市场（爱彼迎）。此外，投资者不得将从商业房产转换而来的居住房产作为注册公司的总部。不遵守房产用途使用限制将导致投资者居留许可被取消，并处以5万欧元的行政罚款。
希腊在2013年4月正式推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策。2015年7月，希腊修正了移民法案，规定只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”（INVESTOR PERMANENT RESIDENCE PERMIT）, 一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女（21岁以下）都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。
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希腊共和国，是地处欧洲东南角、巴尔干半岛的南端的共和制国家。希腊的历史可一直上溯到古希腊文明，被视为西方文明的摇篮。希腊是一个发达资本主义国家，也是欧盟和北约的成员国，而且还是巴尔干地区最大的经济体。其海运业，旅游、侨汇并列为外汇收入三大支柱。且农业发达，工业主要以食品加工和轻工业为主。
希腊有健全的医疗保障体系，人均寿命为80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁，处于世界的前列。2000年国际健康组织的报道中，希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位，在服务质量上是11位。2010年，希腊共有138家医院和31000张病床。
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