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一、水库搬迁土地和房屋怎么补偿
土地补偿方面,若为集体土地,补偿费用包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;安置补助费根据需要安置的农业人口数计算,专款专用,用于安置被安置人员;地上附着物及青苗补偿费归所有者所有。若为国有土地,一般会根据土地的剩余使用年限、土地用途等因素,参考市场价格进行补偿。
不同地区的水库搬迁补偿标准存在差异,具体补偿方案由当地政府依据实际情况制定并公布。被搬迁人在遇到补偿问题时,可向当地政府部门咨询相关政策,也可要求查看具体的补偿安置方案。若对补偿有异议,可通过合法途径维护自身权益。
二、土地承包流转后原坟需要强行迁吗
土地承包流转后,原坟一般不需要强行迁移。
从法律层面看,目前并没有明确的法律规定土地承包流转后原坟必须迁移。坟墓作为一种特殊的不动产,承载着逝者亲属的情感和祭祀需求,受到公序良俗的保护。
土地承包流转主要是土地经营权的转移,并不必然导致原坟迁移。流转双方在签订流转合同时,应就地上附着物包括坟墓的处理进行明确约定。若合同中未约定迁移事项,且原坟未对流转后的土地使用造成实质性障碍,通常不应强行迁移。
总之,一般不能强行迁移原坟,应遵循合法、合理、合情的原则处理相关问题。
三、土地动迁承包的土地怎么处理
承包土地动迁时,可按以下方式处理:
第一,明确补偿归属。根据相关法律,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。若承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。
第二,了解安置途径。安置补助费需专款专用,用于安置被征地农民。若由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或征得其同意后用于支付其保险费用。
第三,参与动迁流程。承包方应积极参与动迁过程,如及时了解动迁公告、参与评估等。若对动迁补偿标准、安置方案等有异议,可通过合法途径,如申请协调、裁决等方式解决。
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