欧洲，作为全球最具吸引力的移民目的地之一，凭借其优质的生活环境、健全的社会福利体系和丰富的教育资源，每年吸引着大量移民前往。对于许多申请人而言，获取永久居留权是在欧洲扎根的关键一步。
那么，在众多欧洲国家中，哪里最容易获得永居卡"？
永居，即永久居留权，它赋予持有者在该国无限期居住、工作和学习的权利，同时享受与本国居民近乎同等的社会福利。
有些国家可以一步到位直接获得永居，有些则需要经过长期居留转永居的过程。2025年，欧洲移民政策整体呈现收紧趋势，但在这一背景下，马耳他、希腊、塞浦路斯、葡萄牙和西班牙等国仍因其相对宽松的条件，稳居"欧洲最容易移民"的第一梯队。
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目前，欧洲有几个国家提供这种一步到位的永居方案。
1. 马耳他：低居住要求的欧盟绿卡
马耳他作为地中海岛国，拥有四位一体的优势（欧盟、申根、欧元区、英联邦），其永居项目在2025年依然备受青睐。马耳他永居计划采用固定金额捐赠加购房或租房的双轨制。
申请条件：
投资方式：可选择捐款3.7万欧元+购房37.5万欧元（不分区域），或选择捐款捐款3.7万欧元+租房年租金至少1.4万欧元（不分区域）
居住要求：只需一次登陆完成指纹采集，后续居住要求非常宽松。
语言要求：仅在转公民阶段才有语言要求。
马耳他永居项目的最大优势在于几乎没有居住天数要求，对于不想离开中国事业和生活的申请人来说，这是一个理想的选择。此外，马耳他是英语国家，日常生活中语言障碍较小，对于英语基础不好的申请人也比较友好。
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2. 希腊：购房直达永居的捷径
希腊的购房移民政策在2025年经过调整后，虽然部分地区的投资门槛有所提高，但依然是一步到位获得永居的优质选择。
申请条件：
投资金额：商改住项目保持25万欧元门槛。
居住要求：没有居住要求，续签时也无需提供居住证明。
语言要求：无语言要求。
附加成本：包括律师费5000-1万欧元、房产交易税3.13%、公证翻译费约2000欧元等。
希腊永居的优势在于完全没有移民监，申请人甚至可以拿到永居卡后从未在希腊居住，也不会影响身份续签。这对于需要频繁往来中欧之间，但又希望保留欧洲身份的商人来说尤为合适。
3. 塞浦路斯：高性价比的地中海选择
塞浦路斯虽然尚未加入申根区，但其永居计划以高性价比和宽松条件吸引着众多投资者。
申请条件：
投资要求：30万欧元购房。
居住要求：每两年至少入境一次，无累计居住天数要求。
语言要求：无语言要求。
塞浦路斯的生活成本相对温和，英语普及度高，加上宜人的地中海气候，使其成为寻求高品质生活家庭的热门选择。一旦塞浦路斯正式加入申根区，其永居的含金量将大大提升。
除了上述一步到位的永居项目外，欧洲还有一些国家提供所谓的"黄金签证"，申请人需要先获得临时居留许可，满足一定条件后方可转为永久居留。这些项目中，有些国家的转换条件极为宽松，几乎等同于一步到位。
1. 葡萄牙：文化捐赠的灵活通道
葡萄牙在取消传统房产黄金居留后，重点推出了文化捐赠与基金投资两种主要方式。
申请条件：
投资选项：文化项目最低25万欧元捐款，或50万欧元基金投资。
居住要求：只需每两年累计14天登陆，平均每年仅需住满7天。
语言要求：无语言要求。
转永居条件：持有投资满5年，通过葡萄牙语A2考试。
葡萄牙黄金签证的最大亮点在于其极其宽松的居住要求，几乎可以忽略不计。此外，葡萄牙允许在五年后申请欧盟永居或公民身份，其护照免签实力在全球名列前茅，是获取欧盟公民身份的快速通道。
2. 西班牙非盈利居留：低成本的选择
西班牙的非盈利居留项目不要求投资，只要求申请人有足够的经济实力，因而被称为"性价比之王"。
申请条件：
资金要求：证明年收入约2.8万欧元，随行配偶和子女分别追加7000欧元与5000欧元。需拥有80万以上的国内银行卡存款。
居住要求：需要每年住满183天（需实际定居）。
语言要求：无语言要求。
转永居条件：持有合法居留5年后可以申请永居。
虽然西班牙的居住要求较为严格，但其零投资门槛对于资金不算雄厚但希望在欧洲长期生活的申请人来说，是一个极具吸引力的选择。西班牙拥有完善的社会福利体系和优质的生活品质，特别适合退休人士。
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1. 意大利：自雇创业的可行路径
意大利提供自雇创业移民的途径，申请人可以通过在意大利创办企业获得居留许可，最终转为永居。
申请条件：
经济要求：有足够且稳定的经济收入，2025年单人标准为7,002.97欧元/年。
住房要求：拥有符合卫生和面积标准的合法住房。
语言要求：意大利语水平达到A2及以上。
转永居条件：在意大利合法且连续居住满5年。
意大利项目的优势在于不需要大量资金投入，但对于商业计划的可行性和申请人的经营能力有一定要求。
2. 匈牙利：新晋的性价比之王
2024年重启的匈牙利黄金签证计划以其低门槛和快速审批成为欧洲移民市场的一匹黑马。
申请条件：
投资选项：25万欧元低门槛投资（房地产基金或政府债券）。
居住要求：零移民监，无最低居住要求。
税收优势：企业税率低至9%，无全球征税和遗产税。
匈牙利计划的核心竞争力在于其友好的税收政策和完全没有居住要求，对于寻求税务优化和欧洲身份的企业家来说尤为合适。
尽管各国政策有所不同，但获得欧盟永居仍需满足一些通用条件。根据欧盟2003/109/EC指令及2025年成员国最新政策，申请欧盟长期居留卡需满足以下核心条件：
居住时长：在某一欧盟成员国合法连续居住满5年。这里的"连续"不是指一天都不能离开，欧盟允许弹性空间 - 单次离开不超过6个月，5年内累计离境不超过10个月，都算连续居住。
经济能力：需要证明有足够的经济能力养活自己和家人，不成为财政负担。收入标准参考申请国的最低工资或平均收入，且收入来源必须正规。
医疗保险：必须拥有覆盖申请国公民"通常涵盖的所有风险"的医疗保险，包括住院、门诊、处方药等。
公共安全与融入：需要提供无犯罪记录证明，部分国家还要求通过语言测试和文化考试。
值得注意的是，2025年欧洲移民政策呈现出一些新趋势：整体政策收紧、语言和社会融入要求提高、投资门槛上调。然而，在这一背景下，马耳他、希腊、塞浦路斯等国依然保持着相对宽松的政策，成为2025年最容易获得永居的欧洲国家。
面对众多选择，如何确定哪个国家最适合自己的情况呢？根据不同的需求，我们可以给出以下建议：
追求低居住要求：如果您希望尽可能少地在欧洲居住，马耳他、葡萄牙和希腊是最佳选择。这些国家几乎没有实际的居住要求，您可以继续在中国生活和工作。
追求低投资门槛：如果预算有限，西班牙非盈利居留和希腊购房项目是最经济的选择。西班牙无需投资，仅需证明经济实力；希腊则只需25万欧元购房即可。
为子女教育规划：马耳他和葡萄牙是首选。马耳他是英式教育，英语普及率高；葡萄牙则拥有优质的教育资源，子女可享受欧盟学生待遇。
为退休生活准备：西班牙、希腊和塞浦路斯气候宜人，生活成本相对较低，医疗体系完善，非常适合养老。