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希腊是欧洲文明古国、环境优美、物价低廉等影响下，同时受国航北京雅典的直飞优势的吸引下，希腊房产及投资移民开始升温。2017年起，选择希腊房产投资移民已成为国内的一大热潮。受此影响，希腊雅典好学区周边的房源、富人区的房源、有投资价值的商业地产和海景房的价格稳定上涨，涨幅超过20%，均价超过2500欧元/㎡。其他热门区域包括著名海岛圣托里尼岛、米克若斯、扎金索斯岛。“购买25万欧元房产，全家移民希腊”的黄金签证政策成为推动希腊房市火热的最大动力，数据为证：2013年希腊投资移民出台政策时只有16位华人移民；2014年到达到了435位，2015年到达了940位，2016年达到了1522位，2017年达到了2170位投资移民成功者！其中，华人申请者超过1000名，是过去几年总数的好几倍！目前，希腊的平均房价从2015年1000欧元/㎡上涨到2017年1360欧元/㎡，而优质房源的均价已突破4000欧元/㎡，且数量逐步减少。不过，当前优质房源的价格较2005年高峰期10000欧元/㎡的水平还存在巨大升值空间。

雅典，希腊首都，位于巴尔干半岛南端，是希腊经济、政治和文化中心，城市总人口近400万。作为世界上最古老的城市之一，雅典因丰富的历史文化遗产而成为全球热门旅游城市， 卫城和帕提侬神庙被誉为西方文化的象征、闻名于世。由于陷入金融危机，雅典的房价最低时下降了40%！但得益于当前希腊经济的复苏，也带动了雅典房市的回暖，据报道，目前一套公寓房在雅典Koukaki区的售价可达到1500到1600欧元/平。数月前，这一区域的个别房价甚至超过2000欧/平。这一房价水平即使在过去十年的房地产市场高峰期也没有出现过。不断上涨的大量游客数量，极大的推动了雅典短期租赁市场的火爆。数据显示，旅游旺季时雅典单间公寓的月租金可高达1000欧元，是普通租房方式的2倍！可以预见，仍处于低位的房价水平、火爆的租赁市场，和经济形势好转带来的增值潜力，这些有利因素势必吸引更多海外投资者前来投资雅典房市。

今年希腊经济预计将增长1.92%，而且到2022年之前会维持与此相近的增速。经历了八年的衰退之后，希腊饱受重创的经济正在重新焕发生机。由此，投资希腊房市及“买房移民”希腊正成为热潮。自2010年以来，雅典房价平均跌幅超过了40%，但是目前，有越来越多的外国投资者把注意力转向了雅典房地产市场，包括商用物业和住宅市场。希腊房价的降幅已从2013年的10.8%下降到2016年的2.4%，去年更是减少到了1%，经济学家预期房价会很快达到稳定状态。现在投资希腊房产，不仅入手价格较低，更能享受广阔的增值空间！尽管推出时间较早，门槛也较低，但希腊“买房移民”推出后，并未成为市场的热门选择。相较而言，西班牙和葡萄牙的黄金签证更为国内申请者所熟知。然而，希腊的吸引力直到2017年该国经济增长速度被 IMF报出了2.8%， 穆迪标准普尔也提高了对希腊的评级，希腊的“黄金签证”价值才被更多国人所认同，2017年急剧上涨的申请人数就是最好的证明。

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