2021年3月房地产政策频发，全国面上三部门发布公告严查资金违规流向楼市；河北省方面对失信房企开展严格审查，对违规违建项目下狠手管控；石家庄层面十四五规划、建筑风貌管控、人才补贴等多个政策出台为城市发展和房地产走向指明了方向。
石家庄“十四五”规划纲要出台
根据《纲要》可知，未来五年，石家庄将按照“建设现代化省会，打造全国创新型城市、战略性新 兴产业和先进制造业基地、综合交通枢纽和现代商贸物流中心、 京津冀世界级城市群重要一极”的发展定位，高水平构建石家庄现代化都市圈，高质量发展“4+4”现代产业，高站位统筹“四 种类型经济”，高标准提升综合经济实力、科技中心地位、产 业发展能级、城市发展魅力，全力打造中国数字新城、中国健康城，在现代化、市场化、法治化、国际化四个方面走在全省前列。
石家庄市建筑风貌控制管理47条新规出台
石家庄市人民政府网站发布了《关于石家庄市建筑风貌控制管理技术导则的通知》。《通知》主要对主城区建筑，，围绕天际线与建筑高度控制、街道空间与建筑界面控制、建筑色彩控制、建筑单体控制、楼前环境控制等五个方面提出具体管控措施。主要内容有住宅建筑除历史遗留项目外，建筑高度不得超过80米；同一街坊内禁止出现建筑高度高差悬殊、比例失态的“高低配"；严格控制建筑面宽，沿城市主要道路禁止出现超大面宽、视觉封闭的“大板楼”；沿南北向主要道路的高层住宅建筑，应避免出现过细、过薄、比例失调的建筑形态等。
石家庄最新人才政策出台一次性购房补贴提高到30万
3月2日上午，石家庄市政府新闻办召开了《关于高质量建设人才强市的实施意见》新闻发布会。此前印发的《关于高质量建设人才强市的实施意见》（以下简称《实施意见》），围绕高质量建设人才强市，打造人才绿卡升级版，营造良好人才生态，出台了一批务实管用的人才培养引进政策措施，再次为各类优秀人才来石创业发展送上大礼包。
提高博士租房购房补贴标准。对引进的博士学位研究生，自到我市工作之日起5年内，每月享受的房租补助由2000元提高到3000元，在市域内购买首套自用商品住房的，给予的一次性购房补贴由15万元提高到30万元。
完善公积金贷款购房政策。对引进的高层次人才使用市住房公积金贷款在市域内购买首套自用商品住房的，在政策范围内给予最大优惠。
石家庄出台《石家庄中央商务区建设和重点产业发展扶持办法》
石家庄市原则通过了《石家庄中央商务区建设和重点产业发展扶持办法》（以下简称《办法》），明确了对石家庄中央商务区建设、重点产业发展等方面的扶持办法，将有力促进石家庄中央商务区早日“出形象、成规模、见成效”，进一步增强产业集聚和招商引资的承载力、吸引力。
对新引进的金融机构购(租)办公用房时给予以下扶持：金融机构的法人和省级分支机构购买自用办公用房，给予每平米500元的装修补贴，补贴金额最高不超过1000万元；外资金融机构给予每平米600元的装修补贴，补贴金额最高不超过1200万元。
新引进企业总部购买自用办公用房的，给予每平米500元的装修补贴，补贴金额最高不超过1000万元；租赁办公用房的，自其完成工商、税务登记并入驻办公起，三个年度内给予2元/天/平方米补贴，每年补贴金额最高不超过600万元。
石家庄出台住房租赁专项资金使用办法 最高补助1500元/㎡
石家庄市住房和城乡建设局发布了关于印发《石家庄市支持住房租赁市场发展试点专项资金使用管理办法（试行）》的通知。通知表示，专项资金的支持范围包括七类：新建新建租赁住房；改建租赁住房；盘活租赁住房；建设住房租赁管理服务平台；培育住房租赁企业；完善住房租赁管理体制、构建住房租赁市场发展机制；其他与租赁住房发展的相关支出。
2021年石家庄城中村改造，棚改和老旧小区改造名单公布！
从河北省住房和城乡建设厅官网获悉，河北省2021年城中村改造，2021年棚户区改造工程，2021年老旧小区改造工程具体名单出炉。其中，石家庄2021年将启动包括前太保、南村、吴家营、东简良、西简良等23个城中村改造，车辆厂片区、东良厢、南豆城中村、中仰陵城中村等10个棚改项目和653个老旧小区改造项目。
石家庄2021年度住宅用地供应计划发布！
3月30日，石家庄市自然资源和规划局网站发布了《石家庄市辖区2021年度住宅用地供应计划公示》。公示内容显示，2021年度石家庄市辖区住宅用地计划供应477.24公顷（约合7158.6亩），其中产权住宅用地384.05公顷（商品住宅用地384.05公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地46.53公顷（保障性租赁住宅用地15.88公顷，市场化租赁住宅用地30.64公顷），其他住宅用地46.67公顷。在区域分布上，市本级计划供应328.84公顷，藁城区计划供应25.00公顷，栾城区计划供应41.15公顷，鹿泉区计划供应60.85公顷，循环化工园区计划供应21.40公顷。
严格执行失信"黑名单"措施 河北省严查违规违建项目
近日，省住房和城乡建设厅、发展和改革委员会、自然资源厅等七部门联合印发《关于建立违规违建项目日常监管长效机制的若干意见》，完善违法建设第一时间发现机制，健全社会监督和群众举报第一时间响应机制，强化违法建设第一时间制止机制，明确加大违法违规处罚力度，强化失信惩戒，严肃党纪政纪责任追究等措施。
河北省：保障重大项目用地 严格界定土地征收范围
北省自然资源厅发布了关于做好近期建设用地报批工作的通知。内容显示，规划过渡期内，各类建设项目选址应符合土地利用总体规划和城乡规划，并纳入已编制报审的国土空间规划，符合在国土空间规划中统筹“三条控制线”等空间管控要求，新增城镇建设用地原则上应布局在报批的城镇开发边界内；积极保障重大项目用地，为保障各地用地需求，在国家明确2021年新增计划指标政策前，各地可按照2019年省下达各市的新增建设用地计划的50%预支使用2021年新增计划指标；优先保障京津冀协同发展、省市重点项目、巩固拓展脱贫攻坚成果和乡村振兴用地。严格界定土地征收范围。
住建部：县城新建住宅最高不超18层
据住建部网站29日消息，住房和城乡建设部发布就《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》公开征求意见的通知。意见提到，限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。
三部委发文：防止经营贷违规流入房地产领域
3月26日，国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》（以下简称《通知》），要求各银保监局、地方住房和城乡建设部门、人民银行分支机构联合开展经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查。具体包括加强借款人资质核查、信贷需求审核；贷款期限、贷款抵押物管理，加强联合惩戒。