绿卡，是留美家庭绕不开的话题，而川普团队上台至今，更是让绿卡的重要性凸显。然而，美国绿卡申请复杂多变，一边是亲友推荐的裹挟，一边是良莠不齐的市场，只有真正理解美国绿卡的政策趋势，才能实现快速获得美国绿卡的诉求。
01
留美家庭注意！
被刻意隐瞒的美国绿卡申请现状
Visasgroup
自2022年起，美国国会为解决长期以来饱受诟病的绿卡排期问题，创造性地设立了“预留签证通道”。这一改革堪称美国职业移民体系的转折点——三年来，已有数千留美家庭因此受益。他们通过投资乡村类预留通道项目，有的1年就获得了美国绿卡，同期更是利用美国移民局史无前例的“同步申请”政策，获得EAD工卡+AP返美证，短至90天左右的时间里就解决了身份困境。
COMBO卡= 无条件工卡+AP返美证
3个月获小绿卡，快速解决身份困境
正因为“先人一步”的决策，他们躲过了此后新一届美国政府接连出台的针锋相对政策，在动荡中赢得了稳定。然而，随着“快速通道”优势被越来越多申请人知晓，申请量的激增正在让熟悉的“排期阴影”再度逼近。对于希望长期留美的家庭而言，不能再只听中介/项目方的一面之词，而是必须看清移民局真实现状，避开盲目从众的风险。
因为在新一轮政策周期下，一次错误的判断，不仅可能让绿卡变成“遥遥无期”，更可能让资金陷入漫长且渺茫的等待。
从上表我们可以看到，城市TEA 项目排期可能长达 10 年；乡村项目配额占比大，审批速度快，但随着申请激增，也将在不久的将来面临排期压力。基建类项目却保留着纹丝未动的充足配额。
02
一定要变！
2026美国绿卡申请的新思路
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让人饶有兴味的是，为何基建类项目申请量为“0”？原因只有一个：门槛太高。
基建项目报批极为困难，能真正与政府挂钩的项目更是凤毛麟角。新法推出迄今为止，已获批的大型政府基建项目有且只有，由汇加出国独家代理的波士顿新城一期。该项目一经推出后获得了市场的高度认可，3个月即告售罄。藉此，汇加也创造了基建类项目的“从 0 到 1”，率先获得移民局 I-526E批准。
根据美国移民局目前预估的可分配绿卡额度来看，美国绿卡的申请思路必须改变：绿卡配额充足的基建类预留签证通道，同时也是真正政府背书的基建项目才是2026年安全、快速的EB-5路径。
80万美元·到期返还
真正政府主导·全家快速绿卡
继波士顿一期顺利完成后，波士顿基建二期——邦克山公共住房基建项目，也成为了绿卡排期前的明星项目。
作为波士顿历史的起点，邦克山一直以来都是波士顿知名旅游文化路线"自由之路"不可或缺的环节。同时，随着波士顿市政改造计划的推进，邦克山更被赋予了更重要的发展地位——通过更多的房屋供应和更优质的居住环境，让更多的人才留在“美东硅谷”波士顿。
因此，邦克山公共住房项目自立项至批准，获得了波士顿市府高度支持。作为该地块的所有者，波士顿市政府将全面主导开发并监管项目的资金运作。
波士顿首位华裔市长吴弭（Michelle Wu）
参加邦克山重建项目启动仪式
真正政府基建项目
真正免排期
有别于美国移民新规后推出的基建项目，邦克山基建项目是政府所有并主导的基建项目，因此迅速获得美国移民局I-956F 基建项目批准。而基建类项目配额充足，这就意味着，选择该项目的申请人将处于“预留签证通道”的前列，从而告别排期风险。
波士顿基建2期已获移民局I-956F批准
项目已获移民局 I-956F/I-526E批准
告别排期风险
根据美国移民新规要求：移民局将首先审核项目资质，只有获I-956F批准之后，才会进入到投资人移民申请审核阶段。换言之，如果项目被拒则申请人文件将会被全部退回。在排期即将到来的时刻，这是申请人不能承受的风险。一旦遭遇该情形，很有可能申请任将面对“排期已至，资金未回”的尴尬境遇。
波士顿基建二期项目已经获得移民局I-956F批准和I-526E移民申请批准，意味着美国移民局已经批准了该项目的全套项目模板文件。因此，选择该项目将彻底告别项目被拒风险，投资人只需安心等待个人文件批准即可。
波士顿基建2期项目
市政改造基金最大受益者
作为波士顿政府主导的大型城市改造项目，Bunker Hill基建改造计划将率先受益于城市住房加速基金 (Housing Accelerator Fund)。波士顿市府将针对本项目拨款1.1亿元。目前， 3000 万美元首批资金已经到位。值得一提的是，在市政改造项目中，该政府资金将劣后于EB-5申请人，换言之， EB-5申请人将作为第一优先级获得资金返还。
03
汇加出国：美国移民新法
当仁不让的纪录创造者
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从2022的EB-5改革新规，到2025的积压加剧，汇加始终走在政策前沿，用行动证明专业实力——率先推出黄石俱乐部系列项目，其后又缔造了基建项目的“从0到1”的纪录。
在这三年间，汇加出国缔造了一次又一次的“第一”：第一个新法“大满贯”大型项目，全球第一张实体绿卡、I-526E 29天获批纪录等佳绩；凭借其近30年资深文案团队的功底，成功完成了510+绿卡申请获批。
在2026年排期即将到来之际，汇加出国再次受邀成为波士顿基建二期的中国独家代理，这不仅是对汇加在新法之后所作出的成绩的认可，也是汇加在关键时刻又一次精准预判。
在风暴之中，“稳”有多么稀缺，想必只有经历过的人才懂。选择汇加，等于选择一条政府认可、市场验证、数据见证的确定之路。
项目进展：已经建成入住的Building M住宅(共102套，已100%入住)
目前，波士顿基建项目2期在全球仅余20个名额，在排期的关键时刻，汇加为大家带来一个上上之选的项目，但机会稍纵即逝，如果您有意愿了解更多详细内容，请预约本周直播（见下方链接），或添加汇加客服，获取资料。
11月2日
2026绿卡排期前
波士顿基建二期项目开抢！
北京时间11月2日，周日上午10:00，汇加出国合伙人、耶鲁大学MBA Vincent Chen、特邀汇加新法成功客户做客直播间，对话美国签证政策前决策人、签证办公室前主任 Charles Oppenheim阁下，带您深度了解当下美国留学政策波动，同时剖析美国移民政策走势，助您关键时刻做出有益家人的明智决定。
注：当前周期仅供参考，具体个案进度以实际审批为准；
特别风险提示：上述有关国家的移民政策，来源于已公开的资料，我司引用进行政策简介，不对其准确性及完整性进行保证，且政策会不时变化，具体移民申请要求，请以递交申请时的政策为准。