不动产权证，对于房子来说，是它的户口，是它的身份证，更体现着房子的价值。
一张不动产权证牵动着一个家庭的教育、社会保障等多方面问题。近年来，随着社交媒体使用逐步广泛，多个小区业主反映，交房、买房好多年了，却一直不能办理不动产权证。例如：家住市区的张先生买了一套房后，快10年了，至今没等到他的不动产权证。
对此类办证难问题，宝鸡有政策更新，一起来看！
NO. 1｜壹
房屋准时交付、不动产权证书顺利办理，与群众权益息息相关。但部分房企因交房难或相关证件不齐全导致逾期办证的情况，仍偶有发生。如何化解“办证难”问题，保障群众的合法权益是不动产登记服务工作的重中之重。
4月22日，为着力解决不动产“办证难”历史遗留问题化解过程中税费追缴力度不大、惩戒措施不够、办证效率不高等问题，“宝鸡市住房领域不动产办证难方面群众身边腐败和作风问题专项整治投诉受理方式”公告如下：
同时，这也体现了对住房领域不动产办证难问题的重视，旨在维护社会公平正义，保障人民的合法权益。后续有需要的业主，便可打电话咨询自家房产证办理问题，希望大家的需求可以得到有效处理。
NO. 2｜贰
正巧这两天楼叔朋友小区拖了4年的房产证，于近期开始正式办理。他咨询楼叔，办理房产证需要哪些资料？契税又是什么？楼叔今天整理好相关资料信息，为大家逐一讲解。
根据国家法律法规和政策规定，购房者需要准备以下手续和证件，才能顺利完成房产证办理过程。
一、购房合同购房合同是购房者与房屋开发商或房东之间签订的一份法律文书，用于明确房屋的买卖关系、双方的权利义务、房屋的交付与验收等事项。购房者在办理房产证时需要提供购房合同原件及复印件。
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二、身份证明购房者需要提供有效的身份证明，包括本人身份证原件及复印件。如果购房者为外籍人士，则需要提供护照和工作居留许可证原件及复印件。
三、房屋权属证明房屋权属证明是指证明房屋产权归属的文件，包括房屋买卖合同、房屋产权证书、房屋租赁合同等。购房者需要提供房屋权属证明原件及复印件。
四、房屋测绘报告房屋测绘报告是指房屋的实际面积和建筑结构的测量结果，是办理房产证的必要材料之一。购房者需要提供由测绘部门出具的房屋测绘报告原件及复印件。
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五、不动产登记证明不动产登记证明是指不动产权属人或持有人的名称、权利、限制和处分情况的证明文件。购房者需要提供不动产登记证明原件及复印件。
六、房屋税费证明购房者需要提供房屋税费证明，包括房屋的契税、印花税、房屋维修基金等税费缴纳证明。如果房屋有欠费情况，则需要先缴清相关费用才能办理房产证。
其中契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
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同时楼叔从宝鸡高新技术产业开发区官网了解到：宝鸡市首个“税惠到坊”服务驿站在高新区渭水苑社区成立，在社区服务中心设立“税务角”，围绕个税、房产税、契税等民生领域涉税费事项，通过宣传展板、工作人员现场或电话解答等方式，方便群众了解相关税费等知识。
“税惠到坊”税费服务进社区活动让群众办税缴费更方便、诉求响应更及时。后期也将持续推进“税务+社区”深度融合，帮助更多的市民朋友轻松、便捷的获取相关信息。
七、结婚证或离婚证如果购房者为夫妻，则需要提供结婚证原件及复印件；如果购房者曾离过婚，则需要提供离婚证原件及复印件。
八、公证书在一些特殊情况下，购房者需要提供公证书，如委托代理公证书、户口迁移民证明公证书、赠与合同公证书等。具体需要提供哪些公证书，可以咨询当地公证处或公证律师。
以上是购房者在办理房产证时需要准备的主要手续和证件。购房者需要根据自己的具体情况，准备齐全以上所有材料，并按照规定的流程逐一提交材料，才能成功办理房产证。
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如果购房者本人无法到场提交材料，可以委托代理人代办，但需提供委托代理书和代理人的身份证明。提交材料后，购房者需及时关注办理进度，并配合工作人员进行后续的审批和签字手续。
房产证办证难的原因有很多，主要有以下几个方面：违规建设、费用未缴、消防等资料不全、土地性质原因、房改房问题等。
希望后期各大开发商可以不忘初心，用行动和兑现力满足广大业主的权益，实现共赢局面。
以上为正文，宝鸡新楼市稿件。
全国住房公积金
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