房子中介费一般是多少

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。

二手房中介费通常占房产成交总价的1%-2%，在购房合同签订后支付。对于需网上签约的二手房，过户当日结算尾款时可同步支付中介费。具体规定：中介费按1%-2%收取，贷款服务费、担保费、代办房地产登记费、代办贷款服务费、房屋入住手续费分别不超过1%、0.5%、500元、300元、200元。

在房屋买卖交易中，中介费通常在双方签署购房合同后支付。但如果是网络签约，考虑到买方需在过户当日支付尾款，也可以选择在过户完成且房款全额交付时，一并向中介机构支付中介费。这样的支付方式更为灵活，能够适应不同交易场景的需求。这样的安排确保了中介服务的费用支付与房屋交易的进度紧密相连，保证了交易双方的权益。

房产交易中，中介机构根据交易额收取不同比例的佣金：10万以下收2%，10万至100万收1%，100万以上收0.5%。二手房交易中，中介机构向卖家和买家各收2%服务费。权证办理和物业交割服务各收0.2%费用，双方各承担50%。房地产咨询按小时或页数收费，具体标准由双方商定。完成担保和签订联合担保协议的中介可上调10%佣金。

在二手房交易中，涉及四种中介费：销售代理费、权证办理费、物业交接费、咨询费。收费标准如下：交易金额10万及以下，收费2%；10万至100万，收费1%；超过100万，收费0.5%。

江淮省自治区政府发布房产中介费指导意见：500万以下住宅中介费不超2%，500万至2000万不超1.5%，2000万至5000万不超1%，5000万以上不超0.5%。复杂高单价住宅可协商，升幅不超10%。