[摘要] 买二手房是个麻烦事，从选房到看房验房这一系列过程中要涉及非常多的问题，而很多细节一不注意，选到了藏有问题的房子，你悔青肠子都没用！今天，咱们就来聊聊验房的一些事。
1、三书一证一要要齐全
2、确认各项费用与过户手续
3、确认原户口全部迁出
4、室内所有设施清点
（1）墙壁是否有水渍或者开裂
一般老房子在窗子那面墙由于天气原因时间长了会有轻微的渗水或者返潮的情况，墙面颜色较深，有水渍，这样的情况就是别买，因为渗水的话，下雨天或者梅雨季节就比较倒霉了，住在这样的房子舒适度就差，墙体开裂也是比较要命的，这是工程质量的问题，一定要检查仔细。
（2）检查厨卫的防水
（3）水电是否通畅
（4）看管道排水是否顺畅
门窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。
但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。
房子是否合格，是否满意，很可能关系到整个家庭生活质量，很多其他项目的验收只有专家才能看得出好坏，如果可以，带上一个做工程的朋友一起去看看。
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