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收钱给房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张三，性别男，1955年6月出生，中国国籍，身份证号码联系方式甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有独立的法人资格，依法享有民事权利，承担民事责任。甲方根据自身经营发展需要，拟通过本次合同交易获取XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“标的物”）的所有权或使用权，并愿意按照本合同约定的条款与乙方达成交易。
甲方的主要业务范围包括房地产开发、销售及物业管理，在行业内具有丰富的项目操作经验和良好的商业信誉。标的物位于XX市核心商业区域，周边配套设施完善，交通便捷，市场需求旺盛，甲方通过本次交易旨在扩大经营规模，提升市场竞争力。甲方已对该标的物进行了充分了解，并确认其符合本次交易的预期用途，且具备合法的产权证明或租赁资质。在签订本合同前，甲方已取得开展本次交易所需的一切内部授权，并保证其提供的所有文件及信息真实、有效、完整。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：李四，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX公寓12层。法定代表人：李四本人，性别女，1978年3月出生，中国国籍，身份证号码：31010119780308011Y，联系方式乙方系完全民事行为能力人，具备合法的身份证明，依法享有民事权利，承担民事责任。乙方根据自身资产处置或租赁需求，拟通过本次合同交易向甲方出售或出租标的物，并愿意按照本合同约定的条款与甲方达成交易。
乙方拥有标的物的合法所有权或使用权，相关产权证明文件齐全，不存在任何权属纠纷或法律限制。标的物系乙方通过合法途径取得，已按照相关规定完成登记手续，具备上市交易的条件。乙方承诺在本合同履行过程中，将向甲方提供标的物完整的权属证明文件，并配合甲方完成相关手续的办理。乙方在行业内拥有良好的商业信誉，其提供的交易条件符合市场惯例，且具备履行本合同所需的全部能力和资源。
合同简介：
本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上达成共识，旨在明确双方在标的物交易过程中的权利义务关系。交易背景为：甲方因业务发展需要，经市场考察后确定购买或租赁乙方持有的标的物；乙方则基于资产变现或租金收益目的，同意将标的物转让给甲方或出租给甲方使用。标的物具体信息包括但不限于：建筑面积XX平方米，房屋结构XX层，装修风格XX，附属设施XX等，详细情况以双方另行签订的附件为准。双方均确认已充分了解标的物的现状及潜在风险，并自愿接受本合同约定的各项条款。本合同的有效成立及履行，将有助于甲方实现资产配置优化，乙方实现资产价值回收，双方合作符合市场发展趋势及各自战略需求。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲乙双方就标的物的交易（包括但不限于买卖或租赁）所达成的协议，确保交易过程的合法合规性、权利义务的清晰性以及风险分配的合理性。具体内容涵盖：标的物的权属状态确认、交易价格或租金的约定、支付条件与履行期限的设定、双方权利义务的划分、违约责任的承担、不可抗力事件的应对以及争议解决方式的确定。通过本合同，甲方旨在合法获得标的物的所有权或使用权，并确保其能够按预期使用该标的物；乙方旨在通过交易实现标的物的价值回收或获取稳定的租金收益，并确保其合法权益不受侵害。本合同所涉标的物具体信息以附件形式详细列明，作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律约束力。双方均应严格按照合同约定履行各自责任，保证交易的顺利进行。
第二条定义
在本合同中，下列术语具有以下含义：
“标的物”指本合同约定交易的房产，具体信息以附件一《标的物清单》为准；“所有权”指对标的物具有全面支配的权利，包括占有、使用、收益和处分权；“使用权”指根据法律规定或合同约定，对标的物进行实际利用的权利；“租赁”指乙方将标的物交付甲方使用，甲方支付租金的合同行为；“买卖”指甲方支付价款，取得标的物所有权的合同行为；“支付条件”指本合同约定的价款或租金的支付方式、时间和条件；“履行期限”指双方各自义务完成的起止时间；“违约责任”指一方违反合同约定时应承担的法律责任；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；“争议解决”指本合同约定的解决争议的方式。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供标的物的合法权属证明文件，并确保其真实性、有效性；甲方有权对标的物进行必要的查验，确认其状态符合约定。
（3）甲方有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对标的物进行占有、使用和收益。若交易性质为买卖，甲方应依法办理所有权转移登记手续；若交易性质为租赁，甲方应遵守租赁用途，合理使用标的物。
（5）甲方应遵守本合同约定的保密义务，不得泄露乙方商业秘密或交易信息。
（6）甲方应承担标的物在交付或使用前产生的所有税费及风险。
2.乙方的权力和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付价款或租金，并有权监督支付过程的合法性。
（3）乙方应保证其提供的标的物不存在权属纠纷或法律限制，若因乙方原因导致甲方无法获得标的物所有权或使用权，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。
（4）若交易性质为租赁，乙方应保证标的物符合约定的使用条件，并承担标的物在租赁期间因自身原因造成的维修责任。若标的物需维修，乙方应在收到甲方通知后及时处理，不得无理拖延。
（5）乙方应遵守本合同约定的保密义务，不得泄露甲方商业秘密或交易信息。
（6）乙方应承担标的物在交付前产生的所有税费及风险，并确保标的物在交付时具备完整的保险保障。
（9）乙方应保证其提供的所有信息真实、准确，若因信息虚假导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。
（10）若交易性质为租赁，乙方应按时收取租金，并出具正规发票。若甲方逾期支付，乙方有权要求支付滞纳金，滞纳金利率按合同约定计算。
第四条价格与支付条件
1.标的物的价格：本合同标的物的最终交易价格（以下简称“总价”）为人民币XX元整（大写：XXXX元整）（以下简称“总价”），该价格已包含标的物相关的所有税费、杂费（具体税种及承担方以双方另行确认的清单为准），并基于标的物现状进行约定。
2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将总价支付至乙方指定的以下银行账户：
开户行：XX银行XX支行
户名：李四
账号：622202XXXXXXXXXXXXXX
乙方应在收到甲方付款后向甲方出具等额、合法的发票。若交易性质为租赁，首期租金及押金应于本合同生效后XX日内支付；后续租金应于每期届满前XX日内支付。若交易性质为买卖，甲方应于本合同签订后XX日内支付总价XX%作为定金，剩余XX%应在标的物所有权转移登记手续办理完毕前支付完毕。
3.支付条件：甲方支付款项应被视为对标的物质量、权属等事宜的最终认可，除非双方另有书面约定。所有支付均以人民币计价。乙方应向甲方提供收款凭证。
第五条履行期限
1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方权利义务履行完毕之日终止。
2.标的物交付/转移期限：乙方应于本合同签订后XX日内，将标的物交付给甲方使用/所有权转移给甲方。交付/转移前标的物产生的风险由乙方承担，交付/转移后由甲方承担。交付时应配合甲方办理相关查验手续。
3.支付期限：甲方应按照本合同第四条约定的期限支付款项。逾期支付的，按本合同第六条约定承担违约责任。
4.手续办理期限：若交易涉及所有权转移登记或租赁备案等手续，双方应积极配合，原则上应在XX日内完成。若因政府审批等不可归责于双方的原因导致延迟，办理期限相应顺延。
第六条违约责任
1.甲方违约责任：
（1）若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付价款或租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并应向乙方支付总价XX%的违约金。
（2）若甲方擅自改变标的物用途或结构，影响乙方权益或违反法律法规，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并应支付总价XX%的违约金。
（3）若因甲方原因导致无法办理所有权转移登记，甲方应承担由此产生的所有费用，并支付总价XX%的违约金。
2.乙方违约责任：
（1）若乙方未按本合同第五条约定的期限交付标的物，每逾期一日，应按总价XX‰向甲方支付违约金，直至标的物交付之日止。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项并支付总价XX%的违约金。
（2）若乙方交付的标的物存在权属瑕疵或不符合约定条件，导致甲方无法获得所有权或使用权，乙方应负责消除瑕疵或赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付总价XX%的违约金。
（3）若乙方未按本合同第四条约定的期限开具发票，每逾期一日，应按未开票金额的XX‰向甲方支付违约金。
3.违约金上限：任何一方违约金总额不超过总价XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，违约方还应赔偿差额部分。
4.解除合同后果：若一方严重违约，守约方有权解除合同，双方应返还已取得的财产，并按本条约定承担违约责任。因解除合同给对方造成的损失，由有过错方承担。
5.保密违约：任何一方违反本合同第二条第（5）项保密义务，泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付总价XX%的违约金。
6.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、合理的间接损失、守约方为追究违约责任而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。
第七条不可抗力
1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫、流行病、网络攻击、供电供水中断等类似事件。
3.责任免除：若不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应违约责任，但应及时采取措施减少损失，非因不可抗力事件本身导致的损失仍需承担。
4.合同变更或解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商变更合同条款或解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。
第八条争议解决
1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。
2.调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，但调解不成不影响双方通过其他方式解决争议。
3.仲裁：若协商、调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。
4.诉讼：若双方未约定仲裁，任何一方也可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，并应配合法院查明事实、分清责任。
5.争议范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同效力、履行、违约、解除、赔偿等。
6.专属管辖：双方确认，仲裁或诉讼地点的选择应以本条款约定为准，任何一方在本合同履行前或履行中单方面变更争议解决方式或管辖地而未获得对方书面同意的，该变更无效。
第九条其他条款
1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件等均应通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱、传真发送至上述地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信或快递服务发送的，寄出后XX日为送达日；以电子邮箱或传真发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。
2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一
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