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一、与房屋中介纠纷如何投诉
与房屋中介发生纠纷,可通过以下途径投诉:
1.**向中介公司总部投诉**:若该中介是连锁品牌,可向其总部反映情况,总部通常会有规范的处理流程和监管机制,能对旗下门店及员工进行约束和管理。
2.**向房地产中介行业协会投诉**:许多地区都设有房地产中介行业协会,其有责任对会员单位进行监督。若中介公司是协会会员,可向协会提供纠纷详情,协会会根据相关规定进行处理。
3.**向当地住建部门投诉**:住建部门负责房地产市场的监管,包括对房屋中介机构的管理。可准备好相关证据,如合同、聊天记录、付款凭证等,以书面或口头形式向住建部门投诉,住建部门会依法进行调查和处理。
4.**向消费者协会投诉**:房屋中介服务属于消费范畴,若在交易中合法权益受到侵害,可向消协投诉。消协会根据具体情况进行调解,维护消费者的合法权益。
投诉时要确保提供的信息真实准确,保留好相关证据,以便更好地解决纠纷。
二、与邻居房屋界限纠纷怎么
处理与邻居的房屋界限纠纷,可按以下步骤进行:
3.专业测量:若双方对界限存在争议且无法自行确定,可聘请有资质的测绘机构对房屋界限进行专业测量。测绘结果具有权威性,能为解决纠纷提供有力的依据。
有民事纠纷的房子能否建造,需根据具体情况判断。
若纠纷涉及土地权属,在权属未明确前,不应动工建房。因为土地权属存在争议,建造行为可能导致后续产权界定困难,也可能侵犯他人合法权益。这种情况下,应先通过合法途径解决土地权属纠纷,如协商、调解或诉讼,待确定土地归属后再进行建设。
若纠纷与房屋建设规划、相邻关系等有关,也不能随意建房。比如存在相邻权纠纷,新建房屋可能影响邻居的采光、通风等权益,此时强行建房可能引发更严重的矛盾和法律责任。当事人应与相关方积极沟通,协商解决方案,若协商不成,可请求相关部门调解或通过诉讼解决纠纷。
若纠纷与建房本身关联性不大,且建房符合相关规划和审批要求,经合法程序取得建设许可,则可以建造。但需注意,建房过程中仍要关注纠纷处理情况,避免因纠纷影响建房进度或引发新的法律问题。
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二手房中介费用一般怎么收的?二手房中介费用收取方式和标准受多种因素影响。常见按房屋成交价1%-3%比例收取,不同地区有差异;也有固定金额收费。此外,还因公司规模、服务内容而异,且实际交易中费用可协商。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
房屋中介居间合同受法律保护吗?房屋中介居间合同通常受法律保护。居间合同指居间人提供机会或媒介服务,委托人付报酬。合同满足主体有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规等条件才有效,违约可追责,居间人故意损害委托人利益要担责。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
二手房中介费包括什么?二手房中介费涵盖多方面服务费用,有房源信息费、房屋勘察费、咨询服务费、合同签订协助费、过户手续办理服务费和协调沟通费。不同中介的具体服务有差异,委托时要明确服务内容。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
买二手房中介费谁来承担?二手房中介费承担问题一般由买卖双方协商确定,常见情况有买方承担、卖方承担、双方共同承担。签合同前要明确承担方和金额并约定清楚,否则易引发纠纷,可协商或通过法律途径解决。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
房屋中介服务的费用由买卖双方共同承担,若事先有约定则需依照约定执行。在买卖双方与中介机构签署中介协议的基础上,中介将为他们提供充足的房源信息,并协助达成双方之间的交易。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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为了更加清晰地区分链家及其非链家性质公司的业务范畴,从链家自身角度出发,将其经营活动划分为“链家”及“非链家”两大部分。针对各个具体城市的市场环境,链家公司会相应地调整相关业务的收费准则,但无论如何变动,其最终收费标准的总接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
公众得以运用法律维护自身利益免受侵犯。若遭遇中介欺诈问题,投诉途径如下:1.可前往本地工商行政管理局投诉;2.亦可前往本地市场监管局投诉;3.还可致电12315热线提交诉求或向消费者协会提出投诉。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
具有房地产中介机构备案申请表,公司须持有企业法人营业执照、法定代表人身份证明文件、组织架构与规章制度、办公设施证明等相关材料;拥有规定数额的资产和注册资本证明;具备与其业务规模相匹配的专业人员资格证书,且已签署劳动合同接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
要是过了这个界线,达到100万块(也包括那100万了哟)或以上的话呢,就得缴费1%啦;直接突破百万大关的话就是0.5%,这个价格是根据每个独立的交易情况来定的,而不是买卖当事人的总和哦。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
遇到房屋中介纠纷,可向当地房地产主管部门(监管中介行为)、消费者协会(调解侵犯消费者权益纠纷)、工商行政管理部门(查处违反工商规定行为)投诉;涉及金额大或法律问题复杂,可向法院起诉。
二手房中介费无全国统一标准,不同地区、中介收费有差异。常见按房屋成交价一定比例收(1%-3%),也有固定金额或差异化收费,市场竞争激烈时部分中介有折扣优惠,具体依当地和中介规定而定。
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